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ACOSIRO: Secretário de Obras expoe as mudanças administrati...: "(a direita) Secretário de obras Sr. Fajardo, Sub Secretário Marco Antonio e Presidente da ACOSIRO Edinel Flores. Arquitet..."

Secretário de Obras expoe as mudanças administrativa e contempla melhorias nos processo de licenciamentos de obras em Rio das Ostras

(a direita) Secretário de obras Sr. Fajardo, Sub Secretário Marco Antonio e Presidente da ACOSIRO  Edinel Flores. 

 Arquitetos e Engenheiros e associados da Acosiro em palestra sobre as mudanças na construção civil em Rio das Ostras.



O Secretário de obras Wayner Fajardo Gasparello, Fajardo como e conhecido abre a palestra expondo  em conjunto com o subsecretário os mecanismos adotados para criar ordenação interna na pasta que  agilizem a aprovação de projetos. Se propõe a dirimir dúvidas sobre a alteração na Lei, de acordo com o Decreto nº 0238/2011, Não se muda 50 anos em pouco tempo

Vice prefeito Wilton Brodher – A muito que tem me incomodado a situação ... mudar o código tributário, crescer na horizontalidade do que na verticalidade, do que depender do Poder Público e seus colaboradores. Buscamos simplificar e agilizar os processos, que até proporciona aumentar a arrecadação pública. Parabenizo o Fajardo  pela visão e comprometimento e a ACOSIRO pela mobilização.

Edinel Flores – Agradeceu a presença do Vice-prefeito, o que demonstra o compromisso do poder Público em fazer algo melhor. O que se busca é melhorar a qualidade de vida de todos os riostrenses, o que engloba diretamente os mais de 10.000 de chefes de família que vivem da construção civil diretamente. O dinheiro da atividade gera receita aos cofres municipais e os salários  dos trabalhadores, por estas famílias geram no município economia sustentável, Parabenizo o Fajardo, recém empossado como secretário, e pela rápida intervenção em sua área de atuação.

Marco Valdeolivas – O alto  volume de processos tramitados na secretaria nos últimos 5 meses foram de  6.759 processos. Uma média de 60.000m2 analisados por cada analista a cada mês, dos quais cerca de 100 foram abandonados e encaminhados para indeferimento. Mais de 100 processos enviados para o Fórum, com indicação para demolição com multa para os envolvidos. Com apenas 266 de processos aprovados.

Apos a abertura e considerações de todos os presentes deu-se inicio a explanação do decreto publicado no DO do município no ultimo sábado. em uma breve avaliação os procedimentos anteriores eram onerosos e pouco eficaz resultando em uma morosidade processual, onde cada processo chegava a dar entrada 28 vezes no departamento onde só na 29° vez era dado o parecer e deferido ou indeferido.

Com as medidas adotadas pela atual gestão da pasta estes procedimentos diminuíram para sete ações ate sua aprovação minimizando em muito os custos processuais aos cofres públicos e qualificando os procedimentos processuais para aprovação  do licenciamento de obras. 

Na mudança o interessado em autorizar um projeto construtivo deverá obter licenciamento ambiental, do DESA e do bombeiro, para adentrar com o pedido de licenciamento no órgão, da  data do protocolo no Dilo, no prazo de 30 dias úteis será finalizado o procedimento do licenciamento.  

Em minha opinião os procedimentos adotados devem ordenar as ações administrativas dando um ganho real nos procedimentos e velocidades no licenciamento, mas após as ações se consolidarem devemos propor tais mudanças em LEI pois decreto é uma ação do executivo, sendo proposto garante sua manutenção sem alterações e interferência de futuros gestores. 

Por Edinel Flores

Presidente da ACOSIRO  

Um feliz natal e uma Rio das Ostras com um 2011 de melhor qualidade de vida!

O ano já se foi, propusemos novas ações para o setor da construção civil, e teremos um ano de 2011 de muita luta em prol da nossa sociedade, nossa cidade tem um povo trabalhador, uma sociedade organizada e em breve teremos poiticos que tenham em seu primeiro objetivo o o povo maravilhoso de nossa cidade, e em busca desta melhor qualidade de vida e que nos despedimos de 2010 e estaremos caminhando com muita fé e trabalho em busca de um novo ano.
 Nos da ACOSIRO  desejamos  a todos os amigos e associados  um Natal de muita paz e saúde e um Feliz 2011. Fiquem na Paz!

Edinel Flores e família

Propostas de mudanças na Lei da construção civil em Rio das Ostras!

Reunião com Secretario Max Almeida, por uma Rio das Ostras mais verde

Edinel Flores, Max Almeida e Mauro Prioste debatem com  os construtores procedimentos ambientais 

A ACOSIRO  foi recebida pelo secretario Max Almeida e Mauro Prioste na sede da Secretaria de Meio Ambiente, "  Há algum tempo precisávamos conversar, com construtores e arquitetos "  foi a frase que iniciou a explanação do agradável encontro com exposições dos das necessidades ambientais  que  se apresentam no município, foram tratados diversos assuntos, desde coleta de resíduos até a tão preocupante certificação ambiental, o secretário  demonstrou diversos aspectos trazendo oportunamente o assunto no qual foi a grande vedete do encontro.

"O setor da construção civil é passível de licenciamento ambiental, alguns municípios vêm desenvolvendo, de 2007 até os dias atuais, um papel que fundamentalmente é do Estado. Rio das Ostras tem uma infra-estrutura razoável para atendimento e assim gerir a demanda, e fazer cumprir os atos fundamentais à legalidade do empreendimento". explana Max Almeida.

Segundo Mauro Prioste, engenheiro ambiental da PMRO, "a construção civil é o maior ramo industrial da cidade, de grande importância na economia da cidade, mas como maior impactante ao meio ambiente tem de administrar sua parcela de responsabilidade como a qualidade de vida".

Edinel Flores , que preside a entidade , explanou sobre a proposta da ACOSIRO de se instituir o Alvará Provisório, uma ementa de Lei 208/96 a ser enviado para a Câmara Municipal na finalidade de  dar  mais responsabilidade ao empreendedor e ao governo com responsabilidades quantos aos prazos  para efetivação as licenças de construção. Também sugeriu a criação de um selo verde para qualificar o empreendimento que se preocupa com Meio Ambiente.  

Max Almeida comentou que a LI - Licença de Instalação,   deve ser feita antes de qualquer  procedimento, e  que a presente reunião facilita o entendimento entre poder público e iniciativa privada, pois certamente há entraves e discordâncias existentes possíveis de entendimento e respectiva alteração de métodos e procedimentos, em ambos os lados, de modo a facilitar o empreendimento sem perca para o ambiente.

Uma questão polêmica é a responsabilidade sobre o destino do resíduo, pois os representantes do poder púbico enfatizam que se uma empresa contratada der um destino indivíduo aos resíduos, o responsável pelo empreendimento também será penalizado. O certo é haver uma área exclusiva para o resíduo inerte, que vem a ser o material que não vai se dissolver com o passar do tempo. Max informa a quem se interessar que basta solicitar à SEMAP, e a prefeitura disponibiliza o Aterro Sanitário Público, mas a remoção e transporte, a ser feita através de equipamento adequado, é de responsabilidade do empreendedor.

Mauro Prioste disse  que  a  cultura do andamento da obra tem de ser mudada, pois a qualidade de vida de todas depende desta questão. Tem de haver separação seletiva dos diversos tipos de resíduos, para na hora do destino final haver um aproveitamento máximo do material, que sempre tem uma finalidade útil. Em breve a SEMAP estará disponibilizando ao segmento da construção civil uma usina para o tratamento dos resíduos oriundos da atividade que se encontra pronta aguardando ser ligada pela AMPLA.  

Marcelo Teles, secretário da ACOSIRO, levantou a questão dos pré-requisitos para se obter Certidão de Localização ambiental, Mauro informou que agora qualquer requerente pode solicitar a certidão, com o prazo de até 15 dias para que a mesma seja emitida.

Max agradeceu o convite da ACOSIRO, elogiou a iniciativa da associação e comentou que fica feliz pela firme condução dos objetivos reais da categoria, levando a finalidade de abreviar e legalizar os procedimentos necessários à sua pasta.

Por, Edinel Flores e Marcelo Teles

Os construtores se reunem com o Secretário de obras e Vereador Betinho em Rio das Ostras

(foto) Marcelo Teles 1° secretário da ACOSIRO, Secretario de Obras Newton Rodrigues , Presidente da entidade Edinel Flores e Vereador Betinho 

Associados da ACOSIRO



Logo pela manhã desta quarta feira  reuniram-se na pousada Sonho Verde em Costa Azul, o Secretário de Obras Sr. Newton, Vereador Betinho e membros da ACOSIRO.  As autoridades municipais e representantes da Associação dos Construtores de Rio das Ostras, poderam promover propostas de melhoria nas demandas para setor da habitação, o Sr. Newton pode expor as soluções que vem sido tomadas e as medidas que virão, os associados acordaram em apresentar propostas de ementa de Lei ao Vereador Betinho que encaminhará ao legislativo, proporcionando a melhoria na qualidade de vida em nossa cidade. Nos da ACOSIRO agradecemos ao Sr Newton e o Vereador Betinho por suas presenças, e reinteramos nossa colaboração  e apoio para as demandas do setor. 

Cabe ressaltar que a associação está para servir a sociedade, na qual a classe gera trabalho e renda a mais de 10.000 chefes de família que dependem diretamente da atividade.

Associação dos Construtores de Rio das Ostras Promove Reunião com Secretário de Obras e Vereadores!

ACOSIRO

A Associação dos Construtores, Comerciantes e Prestadores de Serviços do Ramo Imobiliário de Rio das Ostras, promove nesta quarta feira dia 20 de Outubro de 2010, uma reunião com a secretaria de Urbanismo e Obras, na pessoa do Secretário Newton Rodrigues, para debater propostas de projetos e ações para melhoria da demanda do setor no município, foram convidados todos os vereadores para que possam definir uma agenda para envio das propostas a mesa diretora da Câmara,  e assim promover um projeto de Lei e que o mesmo seja votado, contemplando as necessidades de um dos mais importantes setores da economia no município, o encontro se dará no dia 20 /10 as 8:00 da manhã no  Auditorio da Pousada Sonho Verde - Rua Carlos Alberto de Carvalho, 73 Costa Azul. Nossos agradecimentos ao Sr. Dourado pelo apoio a classe, e em ceder o espaço para o debate.

Nossos agradecimentos

Coquetel de laçamento do 1°Plantão de Imóveis de Rio das Ostras.

(Foto) Edinel Flores, Paulo Bagueira e Rayssa Bagueira 

(foto) Juliana Crespo e acessoras Patricia e Roselita

Nossos amigo e associados

(foto) Flavio Crespo, Nezio Adegas e Livia Adegas 

Familia Porplan

Edinel Flores e clientes do evento

Amigos

Casal JC imóveis

Alberto Casado - Diretor da ACOSIRO   

Nosso associado Vando e esposa, Hugo Mello e Roberto Carlos 

(foto) filho e esposa do Presidente da associação Edinel Flores;  Thiago Flores e Cláudia Justino, os Amigos  Hugo Mello e Lúcio Motta

O coquetel de inauguração do 1° Plantão de Imóveis  de Rio das Ostras contou com a presença de muitos amigos e parceiros da atividade da construção civil,  todos  comemoram o grande sucesso do evento. 

Em 2011 estaremos promovendo um Grande Feirão de Imoveis da Região dos Lagos, com  parcerias  de coorpartivos do setor  e em breve  anunciaremos  a data. Varios negócios estão sendo realizados no evento que continua ate dia 12/10.  A  ACOSIRO agradece o carinho de todos.

Portal de acesso ao evento em Costa Azul.

Salão de eventos do Tocolandia Shopping!

Video de apresentação veiculado na BAND do 1° Plantão de Imóveis de Rio das Ostras

A Acosiro é uma realidade em Rio das Ostras!

A ACOSIRO - Associação de Construtores, Comerciantes e Prestadores de Serviços do Ramo Imobiliário de Rio das Ostras, promove oportunidade de exposição dos empreendimentos de seus associados  e parceiros com produção de evento único na cidade, os imóveis recem construídos serão ofertados neste evento com descontos para todos os bolsos, em parceria na comercialização estão a Nezio Imóveis e JC Imóveis, dois de nossos mais atuantes associados,  o seu presidente Edinel Flores  juntamente com toda diretoria  em um mês desenvolveu varias ações direcionado a classe, mas a mais importante é que no resultado da comerciliazação do evento será ofertado 0,25% para instituições de caridade de nossa cidade e assim cumprir obejetivo de apoiar e desenvolver uma melhor relação social.

Compareçam, escolham o que há de melhor!

E o melhor estára no plantão da Construção de Rio das Ostras!

Dir. Comunicação.

Em Janeiro de 2011 a ACOSIRO promoverá um grande feirão da construção civil na região

Faça ja seu agendamento!

GRANDE FEIRÃO  DA CONSTRUÇÃO CIVIL DA REGIÃO DOS LAGOS.

• mande seu contato e perfil do produto que quer expor que retornaremso o contato

acosiro@gmail.com

A/C da Diretoria de produção

Parceiros ajudam no 1° Plantão do Imovel de Rio das Ostras

Nossos agradecimentos aos parceiros por contribuir com a classe da construção civil de Rio das Ostras.

"Uma Sociedade Se Faz Organizando-se!" 

Plano de Metas da Associação.

Plano de metas para a associação.

O objetivo da associação é garantir à estabilidade e segurança a classe para o melhor desempenho das relações comerciais como principal meta. Mas esta estabilidade também tem por obrigação atender a relação constituída do trabalhador e patronato, garantindo a demanda profissional da construção civil e também a sua estabilidade e de sua relação familiar

1.    Criar quadro técnico para assessorar as demandas dos associados.

·         Constitui do quadro técnico engenheiro, arquiteto, técnico de edificações e estagiários e etc...

2.    Criar departamento jurídico com profissional especializado em área de gestão publica.

3.    Constituir junto a associação; cooperativa de profissionais para trazer a formalidade para o  segmento da mão de obra que nos assistem.

·         Efetuar treinamento e capacitação técnica e funcional em parcerias com coorporativos ligados ao setor (EX: CORAL, VOTORANTIN, LAFARGE, BELGO, ELIANE e outros)

·         Priorizar através da concentração funcional custos apropriados em cobertura de seguro específicos de RC operacional e planos de saúde que atenda extensivamente aos familiares de profissionais e associados. (seguros em grupo)

·         Garantir as demandas trabalhistas de direitos dos profissionais, trazendo-os para a formalidade.

·         Priorizar projetos de apoio familiar de interação social. E muito mais....

4.    Gerar sustentabilidade entre os parceiros e membros fundadores gerando recursos próprios para o desenvolvimento sustentável.

Propostas para metas de trabalho e desenvolvimento da ACOSIRO por:

 Edinel Flores

Ata da 1° reunião dos contrutores de Rio das Ostras

 ATA DA DE REUNIÃO DOS CONSTRURES E EMPREENDEDORES DA CONSTRUÇÃO CIVEIL E ATIVIDADES AFINS DE RIO DAS OSTRAS

Aos dois dias do mês de setembro do ano de 2010, às 19h00.horas, reuniram-se, no endereço á rua Bom Jesus do Itabapona, n° 209- Rio das Ostras – RJ,. Eu: Edinel Flores da Silva, inscrito no CPF n° 89855787749 empresário e construtor residente em Rio das Ostras, convidado o Vereador Alberto Moreira Jorge (Ver. Betinho) representante do Legislativo para participar da reunião que nos honrou com sua presença, também foi formalizado convite ao executivo através do Secretario de obras Nilton da C. Rodrigues Teixeira em convite protocolado por Márcia Nazareth - Sec. Executiva da SEMOUB  mat. 7933-2 no dia 31/08/2010 as 13:00 horas,  não comparecendo apesar de convidado. Estando presentes como representantes da classe o Sr. Enio Francisco; Sr. Edilson Batista; Sr Eustaquio Gonçalves; Sr. Renan Carvalho; Sr. Marcelo Teles; Sr. Alberto Casado; Sr. Ricardo Amado do Couto; Sr. Robério Morais; Sr. Wellington Fontes; Sr. Julio de Souza; Sr. Cezar Alves Pinto; Sr. Vando José Curty; Sr. Flavio Couto; Sr. Luiz C. Marques; Sr. Sidinei Borges; Sra. Valeria Barbosa. Deu-se inicio a reunião com os presentes para tratar de assuntos de ordenação e melhoria na atividade da construção civil, foram abertas as explanações enfatizando as necessidades da classe ali reunida e da importância da atividade socioeconômica em nosso município, que atende diretamente e responde por mais de 8% a demanda de trabalho em nossa cidade. Os empreendedores somam a economia e ao crescimento de Rio das Ostras os esforços e recursos próprios para desenvolver a atividade empreendendo sem nenhum apoio das estâncias de governo. Passando a palavra ao Vereador Betinho que se colocou a disposição para qualificar e encaminhar as demandas da classe ao legislativo. Aberto os debates, foram questionados a demora quanto aos processos de autorização de obras (Alvará de construção), Habite-se e outros licenciamentos que fazem parte do processo da construção em nossa cidade. Reclamaram também das diversas divergências e procedimentos de fiscalização dos projetos junto ao dept° de fiscalização de obras e sobre a avaliação dos mesmos. Muitas vezes a fiscalização solicita adequações já constantes e mudanças descabiveis ao longo do processo, e em muitas vezes retornando ao projeto original que fora protocolado anteriormente, causando atraso e descontentamento a classe. Foi sugerido um modelo de Autorização previa de licenciamento provisório, no qual o Vereador Betinho viu como excelente solução e ficou de avaliar tecnicamente para que se possa promover legislação pertinente a ser aprovada em seção no legislativo. Através dos presentes foi contemplando pela classe que teriam a necessidade de uma melhor interlocução com o Executivo e o Legislativo de nossa cidade e que a melhor forma seria a criação de uma associação de classe, onde houve a moção e foi votado por unanimidade dos presentes, ficando para próxima reunião a apresentação dos atos constitutivos da associação em pauta. Nada mais havendo a tratar, agradeceu-se a presença e iniciativa do Vereador Betinho, na acolhida dos anseios da classe e pela participação de todos os presentes. Deu-se por encerrada a reunião, da qual eu, Edinel Flores da Silva, lavrei a presente ata, que foi lida, achada conforme e transcrita na qual assino a firmada por todos os presentes.